Госдума приняла в первом чтении законопроект об освобождении некоторых собственников недвижимости от платы за капитальный ремонт. Разбираемся, кого коснётся послабление. Государственная дума РФ 17 сентября утвердила в первом чтении законопроект, освобождающий собственников нежилых помещений в многоквартирных домах (МКД) от оплаты капитального ремонта, если дом включён в программу реновации.

«Речь идёт о нежилых помещениях в домах, включённых в программу реновации. Это могут быть магазины, пункты выдачи и другие подобные объекты, у которых есть собственники-физлица. Но собственники жилья за капремонт не платят, а собственники "нежилья" платят. Обсуждаемый законопроект уравнивает их права».

Кирилл Чиркин

управляющий ЖСК «Главмосстроевец» и ТСЖ «Профсоюзная 42-4»

Важная деталь: речь идёт именно о нежилых помещениях, у которых есть определённый собственник.

«Общедомовое имущество вроде подвалов к законопроекту отношения не имеет. Инициатива распространяется только на помещения, которые имеют статус нежилых, и неважно, каким образом они используются в настоящий момент — под офисы, парикмахерские, магазины или вообще не используются».

Светлана Разворотнева

заместитель председателя комитета Государственной думы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству

Суть нововведения проста:

Сейчас жители квартир, чьи дома включены в программу реновации, освобождены от уплаты взносов на капремонт с момента попадания в программу. А деньги, выплаченные до вступления дома в программу, направлены на её реализацию.
Однако проблема возникла с собственниками нежилых помещений (например, офисов или магазинов) в таких домах. Пока неясно, что делать с их взносами на капремонт. Законодательство чётко не определяет судьбу этих денег.
Новый закон распространит принцип, действующий в отношении собственников квартир и на собственников нежилых помещений: после включения дома в программу они перестанут платить взносы на капитальный ремонт.
Деньги, которые уже уплачены собственниками нежилых помещений до включения дома в программу реновации, останутся на счету, но использоваться будут исключительно на реализацию программы реновации.

Скорее всего, законопроект примут и во всех остальных чтениях, полагает Светлана Разворотнева.

«Это правовая лакуна в законодательстве, которую давно пора исправить. Не думаю, что на следующих этапах рассмотрения возникнут какие-то загвоздки. В настоящий момент похоже, что законопроект скоро примут окончательно», — прогнозирует депутат.

Как следует из текста законопроекта, решение вступит в силу со дня его принятия. Как вернуть деньги за коммунальные услуги