Как узнать стоимость квартиры быстро, точно и бесплатно
Всё необходимое для оценки квартиры наверняка есть в вашем смартфоне. Потребуется всего пара кликов: изучите инструкцию и получите отправную точку для грамотной сделки.
Точная оценка квартиры — первый и самый важный шаг для тех, кто планирует продать или сдать собственное жильё. От правильной цены зависит, насколько быстро вы найдёте покупателя или арендатора и сколько денег получите в итоге. В условиях, когда рынок недвижимости меняется еженедельно, а конкуренция растёт, важно не ошибиться ни в одну из сторон. Завышенная цена отпугнёт клиентов, а заниженная — приведёт к финансовым потерям.
Как узнать оценку квартиры в СберБанк Онлайн
Самый быстрый и надёжный способ узнать актуальную стоимость вашей квартиры или цену для сдачи в аренду — в приложении Сбербанка.
Откройте приложение банка и перейдите в профиль в левом верхнем углу. Найдите раздел «Дома и авто» с подразделом «Недвижимость». Или просто пройдите в этот подраздел по прямой ссылке.
Если здесь пока нет данных о вашей недвижимости, нажмите на символ «…» или «>» напротив названия раздела и добавьте адрес квартиры или дома одним из двух способов:
- Введите адрес квартиры или найдите дом на карте. Объект сразу появится в профиле. Нажмите на адрес, затем перейдите в блок «Рыночная цена», добавьте данные о площади, количестве комнат, этаже и состоянии ремонта. Ориентировочная стоимость квартиры появится через несколько минут.
- Чуть ниже строки для ввода адреса нажмите кнопку «Добавить через Госуслуги». Если объект привязан к вашему профилю на государственном сервисе, данные о нём отобразятся в приложении Сбера за пару минут. Там же появится и рыночная стоимость недвижимости.
Арендную ставку для долгосрочной или посуточной аренды можно увидеть, если нажать на текущую стоимость объекта.
Как это работает
Алгоритм Сбера не просто находит объявления о продаже похожих объектов, а проводит глубокий анализ по данным о реальных сделках. В расчёт идут цены на квартиры по актуальным объявлениям на платформе «Домклик», где содержатся данные о 4 миллионах квартир и ипотечные сделки Сбера за последние 3 месяца. Это позволяет получить приближенную к реальности цену, а не абстрактные цифры вне контекста рынка.
При расчёте учитываются и расположение объекта, и характеристики дома, и площадь квартиры, количество комнат, тип ремонта, этаж и другие детали.
А если нужно узнать динамику цен в вашем районе, стоит перейти в сервис «Домклик» — это поможет понять, стоит ли ждать роста или, наоборот, лучше поторопиться с продажей.
Другие сервисы для оценки недвижимости: плюсы и минусы
Свои онлайн-калькуляторы для вычисления ориентировочной стоимости квартиры имеют многие крупные сервисы объявлений о недвижимости. Эти порталы сравнивают квартиру из запроса с похожей недвижимостью в своей базе и выдают среднюю цену. Такой подход позволяет увидеть, сколько просят за квартиры в вашем доме или районе.
Но стоит помнить, что это цены предложения, а не фактические сделки. Они могут заметно отличаться от реальной рыночной стоимости.
Чтобы получить оценку квартиры на сервисах объявлений, важно правильно ввести все параметры своего объекта: адрес, площадь, количество комнат, этаж и общее состояние. Помимо основных характеристик, нужно указать дополнительные детали: наличие балкона, лифта, парковки, вида из окна и даже материал стен.
Безусловный плюс таких сервисов — возможность сразу разместить объявление о продаже или аренде, используя результаты оценки.
Учитывайте, что некоторые сервисы имеют ограниченный охват и работают, например, только с недвижимостью Москвы и Московской области.
Главное об оценке стоимости квартиры онлайн
Онлайн-калькуляторы стоимости квартиры — удобный и быстрый способ бесплатно получить ориентировочную цену недвижимости. Они экономят время и деньги, помогают принимать обоснованные решения и делают рынок более прозрачным.
Важно помнить об их ограничениях и использовать полученную цену как отправную точку для переговоров с потенциальными покупателями или арендаторами. Однако некоторые сервисы используют усреднённые данные, которые не всегда отражают уникальные особенности квартиры.
Алгоритм, который используется в приложении СберБанк Онлайн, анализирует не только объявления о похожих объектах, но и реальные сделки. Это позволяет получить близкую к реальности, а не абстрактную цифру вне контекста рынка.
Реклама
Рекламодатель: ПАО Сбербанк. ОГРН: 1027700132195. Адрес: 117312, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19. www.sberbank.ru.
Сбербанк Онлайн 6+.
Erid: F7NfYUJCUneTUTcuAVjv
Как платить за ЖКХ без комиссии и нервов: удобный способ для всех