Сколько стоит строительство отмостки и как можно сэкономить

Посчитали с экспертом всё, что нужно для строительства отмостки в Московском регионе, и получили профессиональные советы, которые позволят сэкономить.

Отмостка — один из самых важных элементов дома. Она защищает фундамент здания от лишней влаги, сохраняя его от повреждений.

При желании можно добавить ещё 3–5 кв. м на зону у крыльца и 5–7 кв. м на зону у террасы. При средних размерах крыльца и террасы это примерно 10 дополнительных «квадратов». Если ваш дом оснащён такими пристройками, добавьте их площадь самостоятельно.

В расчёт сметы включают основные этапы работ:

1. Земляные работы.
2. Подготовка основания.
3. Бетонные работы.
4. Отделочные работы.
5. Дополнительные работы.

В смете будут учитываться квадратные, кубические и погонные метры. Их следует различать:

• В квадратных метрах измеряется площадь, например отмостки или утеплителя.
• В кубических метрах измеряется объём, например песка или бетона.
• В погонных метрах измеряются нестандартные материалы, например бордюр.

Земляные работы

Сюда входят выемка грунта и его перемещение.

Обязательно учтите объём грунта, который нужно будет выкопать и куда-то пристроить — либо вывезти, либо использовать на участке. Рассчитать его несложно. «Пирог» отмостки будет состоять из:

• песчаной подушки — 200 мм;
• экструдированного пенополистирола для утепления (ЭППС) — 100 мм;
• бетонного покрытия — 100 мм.

Получается, надо выкопать около 400 мм (0,4 м) грунта. На площади 45 кв. м объём выемки составит примерно 20 куб. м. Вот как мы считаем: 0,4 м х 45 кв. м = 18 куб. м. Учитываем коэффициент разрыхления, который добавит к объёму 20–30%. Таким образом и наберётся около 20 куб. м. Напомним, это без учёта зоны у крыльца и террасы; если для них выкопать ещё около 10 кв. м, то суммарно получится 27 куб. м грунта.

Добавляем в смету:

• Выкопать землю — около 1,5 тысячи рублей за погонный метр. Для дома с периметром 40 м получится 60 тысяч рублей.
• Погрузка грунта для последующего вывоза — 1 тысяча рублей за куб. Если объём выкопанного грунта составляет около 30 кубов, стоимость погрузки будет 30 тысяч рублей.
• Альтернативный вариант — распределение грунта по участку. Для этого рабочие возьмут тачку и раскидают выкопанный грунт по участку — также по 1 тысяче рублей за куб, это 30 тысяч рублей за всё.

Итого: 90 тысяч рублей.

Подготовка основания

После выемки грунта необходимо создать песчаную подушку и утрамбовать её.

Добавляем в смету:

• Песчаная подушка толщиной 200 мм потребует около 8 кубов песка, но с учётом уплотнения нужно закупить примерно 11–12 кубов. Песок в среднем стоит 700–900 рублей за куб, таким образом, всего выйдет около 10 тысяч рублей.
• Геотекстиль для подушки — около 2 тысяч рублей.
• Арматура диаметром 8 мм (уложенная сеткой 200 × 200 мм) предпочтительнее дорожной сетки. На наш объём потребуется арматуры на 10 тысяч рублей.

Итого: 22 тысячи рублей.

Бетонные работы

После подготовки подушки проводятся бетонные работы — устройство стяжки или бетонного покрытия.

Добавляем в смету:

• Для слоя бетона толщиной 100 мм потребуется около 4 кубов, но из-за минимальных объёмов доставки машина с бетоном обойдётся в 30–35 тысяч рублей.
• Укладка бетона — примерно 7 тысяч рублей за куб. Для 4 кубов это около 30 тысяч рублей.

Итого: минимум 60 тысяч рублей.

Отделочные работы

Этот этап включает покупку и укладку брусчатки, затирку швов, а при необходимости — установку бордюров по периметру.

Добавляем в смету:

• Укладка брусчатки — 1–1,5 тысячи рублей за кв. м. При площади отмостки 45 кв. м стоимость составит 45–75 тысяч рублей, зависит от выбранной брусчатки.
• Затирка швов — около 500 рублей за кв. м, всего — 22,5 тысячи рублей.
• Брусчатка — около 2000 рублей за кв. м, всего — 90 тысяч рублей.

Итого: минимум 157,5 тысячи рублей.

Дополнительные работы

Как и отделочные работы, утепление — опциональная часть. Не все утепляют отмостку, но если вы решите это сделать, то прибавьте к смете:

• Утепление экструдированным пенополистиролом — 250–300 рублей за кв. м, на всю площадь уйдёт около 12–15 тысяч рублей.
• Утеплитель — 1 тысяча рублей за качественный вариант высокой плотности, всего 45 тысяч рублей.
• Установка бордюров (если требуется) рассчитывается отдельно — от 350 рублей за погонный метр, всего 16 тысяч рублей.
• Бордюры — 500 рублей за погонный метр, всего 22,5 тысячи рублей.

Итого: минимум 88 тысяч рублей.

Таким образом, за все этапы работ придётся заплатить около 420 тысяч рублей.

Цифры могут отличаться в зависимости от региона, используемых материалов и подрядчиков.

Как сэкономить на строительстве отмостки

Несколько советов, которые помогут снизить расходы на строительство отмостки:

• Вместо брусчатки можно выбрать более дешёвую плитку стоимостью до 1 тысячи рублей. Разница составит около 50 тысяч рублей.
• Можно не ставить бордюрный камень, а укрепить крайний ряд плитки специальным клеем.
• Допустимо сделать отмостку без бетона — на песке. Для этого песок трамбуется до определённого коэффициента, а сверху, прямо на песок, укладывается брусчатка. Пучения грунта исключены, основание получается достаточно жёсткое. Такой вариант ускорит процесс работ и уменьшит объём земляной разработки.
• Можно не использовать утеплитель, отказавшись от него в пользу песка. Те же 100 мм, закладываемые под утеплитель, можно засыпать песком и очень хорошо утрамбовать. Но в этом случае грунт будет промерзать, что снижает степень защиты фундамента. В идеале полностью отказываться от утеплителя не стоит — при дефиците бюджета можно заменить дорогой вариант на более дешёвый, например ЭППС Комфорт. Он будет мягче, но перераспределённую нагрузку на отмостку выдержит. Так вы сэкономите около 20% — примерно 10 тысяч рублей.
• Ещё один способ экономии — замена брусчатки на декоративную гранитную щебёнку (не круглую). Если её утрамбовать, по ней будет комфортно ходить.

Чем покрыть крышу дома: путеводитель по кровельным материалам