Какой дом лучше: одноэтажный или двухэтажный
Собираясь строить дом, невозможно избежать ключевого вопроса: сколько этажей в нём должно быть? От правильного выбора зависят и удобство проживания, и затраты на строительство и эксплуатацию. Какие факторы влияют на принятие решения и что важнее учитывать при выборе этажности, рассказывает эксперт-строитель.
Оптимальная этажность дома зависит от массы факторов. Главные из них:
- размер участка;
- стилистические предпочтения будущих жильцов;
- финансовые возможности семьи;
- состав семьи, наличие пожилых родственников и маленьких детей.
«Есть прямая зависимость: чем ближе к городу участок, тем он дороже и, как правило, меньше. Если в дачном поясе 80–100 километров от города средние размеры участка составляют 10–15 соток, то в ближнем поясе это уже 6–8 соток. Строить одноэтажный дом большой площади на маленьком участке — значит не оставить места ни под баню, ни под газон с мангальной зоной».
Валерий Лукиновдевелопер, учредитель экспертного клуба «Загородный Девелопмент»
Судите сами: если пятно застройки (участок, внутри которого будет находиться здание) имеет площадь 50 кв. м, то для одноэтажного дома площадь так и останется 50 кв. м, для двухэтажного это уже 100 кв. м, а если сделать третий этаж — то все 150 кв. м.
Что дешевле
Строительство одноэтажного дома стоит немного дороже, чем двухэтажного. Это связано с большей площадью кровли и фундамента — всё-таки для одноэтажного дома, как правило, пятно застройки больше.
«Учтите, что кроме строительства фундамента и покупки материалов для кровли нужны ещё и хорошее утепление, система снегоудержания и отвода воды с крыши, устройство отмостки — периметр одноэтажного дома, как правило, больше, чем двухэтажного. Но зато не придётся строить лестницу — в двухэтажном доме без неё не обойтись, а это заметная статья расходов», — объясняет Валерий Лукинов.
Разница в стоимости строительства одноэтажного и двухэтажного домов с отделкой может составить от 10 до 30%. Одноэтажный дом будет дороже.
Одноэтажный — двухэтажный 0:1
Что красивее
Безусловно, это вопрос личных предпочтений. Но сегодня больше интереса у потенциальных домовладельцев вызывают одноэтажные дома. Наиболее модные стили, начиная с барнхаусов и заканчивая кантри с вальмовой крышей, — это всё одноэтажные дома. Один балл — им.
Однако со второго этажа часто открывается более красивый вид — всё-таки он расположен на некоторой высоте, и глаз может радоваться открывающейся панораме. К тому же на втором этаже часто светлее: садовые деревья не достают до него и не заслоняют солнце. Один балл.
И ещё: на втором этаже можно создать собственный микроклимат — поставить аромадиффузор, снизить температуру воздуха в спальнях. А запахи с кухни в расположенные на втором этаже спальни проникают менее настойчиво, чем в спальни на первом. За это даём двухэтажному дому ещё балл.
Одноэтажный — двухэтажный 1:3
Что удобнее
«В основном все жители загородных домов проживают на одном этаже. Если дом двухэтажный, то на втором этаже люди только спят, а день проводят внизу — в гостиной, кухне, столовой, кабинете, на террасе», — говорит Валерий Лукинов.
Получается, площадь второго этажа используется менее эффективно. С другой стороны, второй этаж — это дополнительная приватность. Даём каждому варианту по одному очку.
Отдельный вопрос — слышимость. Бытуют полярные мнения. Первое гласит, что в деревянном доме звук распространяется по стенам так, что от него не спрячешься. Если вы спите на втором этаже, а внизу под вами шумят, вы точно проснётесь, потому что звук пройдёт по стенам. Второе, наоборот, утверждает, что в двухэтажных домах слышимость хуже, чем в одноэтажных.
В действительности всё зависит от шумоизоляции: ещё на этапе строительства можно предусмотреть необходимость в тишине и проложить в стенах и перекрытиях дополнительный слой звукопоглощающего материала. Кроме того, следует различать каменные и деревянные дома — в первом варианте слышимость между этажами гораздо ниже. Бал не присуждается ни одному дому.
Одноэтажный — двухэтажный 2:4
Что безопаснее
Если в доме есть пожилые люди и маленькие дети, то лучше избегать лестниц. Кроме того, находясь на одном этаже, проще присматривать и за малышами, и за стариками. В этом смысле одноэтажный дом даёт фору. Это балл.
При пожаре эвакуация из одноэтажного дома проще и быстрее, поскольку нет высоких этажей, затрудняющих выход наружу. Ещё один балл.
Одноэтажный — двухэтажный 4:4
Что эргономичнее
Одноэтажный дом чаще всего оказывается вытянутой формы — от гостиной в сторону спален. При этом немало квадратных метров съедают коридоры, которые должны отделять активную зону от зоны отдыха.
В случае с двухэтажным домом лишние метры уходят на лестничный проём — он отнимет минимум по 6 кв. м на каждом этаже.
Но в одноэтажном доме проще убираться: не надо таскать вверх-вниз ни постельное бельё, ни бытовую технику, ни швабры. За это — балл.
Одноэтажный — двухэтажный 5:4
Все ли поместятся
Для семьи из трёх-четырёх человек оптимальным вариантом будет дом площадью около 150 кв. м — так и приватного пространства хватит, и в общей столовой-гостиной все поместятся. Такой дом вполне можно построить по проекту в один этаж, при этом он хорошо встанет на стандартных восьми сотках.
Но если на тех же восьми сотках надо уместить дополнительные постройки вроде гаража, сарая, бани, да ещё и оставить место для огорода, лучше выбрать двухэтажный вариант.
Баллов не даём — тут всё слишком индивидуально.
Итак, итоговый подсчёт голосов отдаёт победу одноэтажным проектам.
Главное
Готовясь к строительству дома, учтите:
- На маленьком участке целесообразнее строить двухэтажный дом, на большом — одноэтажный.
- Одноэтажный дом дороже из-за увеличения площади фундамента и кровли, двухэтажный требует установки лестницы.
- Модные стили чаще встречаются в одноэтажных домах, но двухэтажные выигрывают видами из окон и атмосферой.
- Второй этаж редко используется в течение дня, но выигрывает приватностью.
- Одноэтажный дом удобнее и безопаснее для пожилых и детей.