Дорого, но надёжно: на чём нельзя экономить в ремонте жилья
Любой ремонт — это большие затраты. Защититься от переплаты можно, но важно помнить, что на некоторых вещах экономить себе дороже.
Комфорт в современных домах и квартирах складывается из незаметных мелочей: от правильного расположения розеток до педантично ровной раскладки плитки в ванной. Сэкономить на ремонте можно, но есть вещи, заплатив за которые вы сможете забыть о ремонте на долгие годы. Опытный архитектор Илья Косяков помог «Рамблеру» составить топ расходов в ремонте, на которых не стоит экономить.
Инженерные системы: «невидимая роскошь» современного дома
Электрика, водоснабжение, отопление, вентиляция, кондиционирование — эти элементы скрыты от глаз, но именно они формируют ежедневный комфорт, защищая от хлопот и ненужной суеты. В этих вопросах недостаточно просто выбрать что подешевле: некачественные коммуникации дадут о себе знать поломкой спустя некоторое время и, скорее всего, потребуют дорогостоящего ремонта. Поэтому инженерные системы дома или квартиры лучше проектировать со специалистами и не экономить на материалах.
«Особое внимание стоит уделить вентиляции — системе, о которой часто вспоминают уже после отделки. В герметичных современных помещениях без организованного воздухообмена накапливаются влага, запахи и углекислый газ, что делает пребывание в квартире не очень комфортным. А установить принудительную систему "задним числом" зачастую либо невозможно, либо крайне затратно. Вентиляция — это не роскошь, а часть комфортной и здоровой среды».
Илья Косяковруководитель проектного бюро «Архидом», Воронеж
Также важно взвешенно подойти к выбору оборудования для отопления и водоснабжения. Если в квартирах такое оборудование устанавливается застройщиком, то для частного дома лучше поискать оптимальное решение до начала ремонта или строительства. Учитывайте, что самые дешёвые котлы, насосы, смесительные узлы могут быть несовместимы с автоматизированным управлением. Через несколько лет, когда появится желание управлять температурой в доме с телефона, делить помещения на зоны обогрева или удалённо отключать воду при отъезде, придётся менять всё оборудование. Поэтому уже на старте разумно закладывать хотя бы минимальный уровень совместимости с современными системами умного дома, советует архитектор.
Заранее надо продумать возможности для подключения слаботочных систем — тех, что требуют отдельной проводки: охранных систем, интернета, видеонаблюдения, мультирума, который позволяет управлять аудио- и видеосистемами во всём доме, а также умного освещения. Совсем не обязательно сразу устанавливать охранную сигнализацию в доме, но, если продумать и проложить провода для неё заранее, сможете подключить эту систему в любой момент.
Например, удобно сразу сделать проводку для подсветки, электрокарниза, роутеров. На первом этапе можно сэкономить и повесить обычный карниз, а впоследствии, когда будете готовы, установите более современный, который сам сможет открывать и закрывать шторы по расписанию, — всё для него будет готово, не придётся переделывать проводку и штробить стены. Проще говоря, делайте коммуникации «на вырост», чтобы можно было легко модернизировать дом в будущем без ремонта и пыли.
Сэкономить на коммуникациях можно, но немного. Для этого сравнивайте цены на необходимые товары в разных магазинах и покупайте там, где дешевле. Смело берите розетки, выключатели и сантехнику со скидкой из старых коллекций: качество и функциональность у них обычно ничем не отличаются от новых поставок с изменённым дизайном.
Важно всё необходимое для сантехники и электрики покупать или в авторизованных магазинах производителей (их адреса можно посмотреть на официальных сайтах брендов), или в крупных и проверенных временем строительных центрах и гипермаркетах. Там на всю продукцию будет гарантия и вероятность получить бракованную вещь меньше.
Окна и двери: линия защиты и световой акцент
Качественные окна и двери — как архитектурный «гардероб»: они могут подчеркнуть характер дома и обеспечить всё, от изоляции до панорамных видов. Важно учитывать не только профиль и стеклопакеты, но и фурнитуру, возможность микропроветривания, стойкость к ультрафиолету. Монтаж — тоже очень важный фактор: даже премиальное окно, установленное с нарушением технологии, может подвести уже при первом морозе или ливне.
Стоит помнить, что экономить на окнах можно, только просчитав все риски. Например, для дачи в тихом СНТ, где вы бываете только летом, будет разумно установить простые бюджетные пластиковые окна. Но если вы строите дом на годы, стоит задуматься о более надёжных решениях, например с усиленным профилем и высокой энергоэффективностью.
Окна — это не просто стекло в проёме, это элемент, от которого напрямую зависят климат и акустика внутри. Для домов у дороги или квартир в шумных районах лучше подобрать энергоэффективные стеклопакеты с мультифункциональным стеклом, тёплыми рамками и инертным газом, такие решения снижают теплопотери и блокируют шумы с улицы.
Фурнитура и детали: надёжность в мелочах
Дверные ручки — мелочь, которую легко заменить при необходимости. Но на практике стёртая краска или разболтавшийся замок нервируют и доставляют кучу неудобств владельцу дома. Поэтому на таких вещах нужно экономить с осторожностью.
«Фурнитура — это то, что вы трогаете каждый день, и именно здесь особенно важно сочетание надёжности и нейтрального дизайна. Стоит избегать дешёвой фурнитуры без бренда, особенно моделей с тонким декоративным напылением "под золото" или сложной геометрией — такие ручки быстро теряют внешний вид, стираются и разбалтываются. Предпочтение лучше отдавать простым формам, с лаконичным хромом, чёрным матовым или сатинированным покрытием, которое не теряет актуальности со временем», — объясняет Илья Косяков.
На практике хорошо зарекомендовали себя дверные ручки от Hoppe, Morelli и ARCHIE, делится эксперт. Эти бренды находятся в среднем ценовом сегменте, представлены в российских сетях и онлайн-магазинах, легко обслуживаются, при необходимости заменяются, а покрытия сохраняют вид даже при активной эксплуатации.
Уделите внимание фурнитуре не только на дверях, но и на окнах. Выбирайте системы с многоточечным прижимом и возможностью микрорегулировки пластиковых окон. Это не только повысит комфорт, но и продлит срок службы окон без лишнего вмешательства.
Работы, за которые лучше заплатить профессионалам
Проектирование электрики, воды и вентиляции в квартире или доме лучше доверить профессионалам. Эти работы выполняются ещё на старте ремонта, и любая ошибка приведёт или к дорогой переделке, или к дискомфорту в быту.
Заранее нужно продумать и обсудить со специалистом расположение розеток, систем освещения, роутеров и всей техники в доме с учётом габаритов мебели. Не стесняйтесь закладывать больше розеток в проекте — они вряд ли будут лишними. Просите сделать детальную схему разводки проводов и труб, с таким планом работы можно доверить любой бригаде с универсальными мастерами. Чем детальнее проект, тем меньше вероятность ошибок.
Чистовые работы тоже лучше доверить профессионалам. Если вы выбрали плитку своей мечты, будет очень обидно видеть каждый день неровно обрезанный край в углу стены. Эти, казалось бы, мелочи на самом деле сильно разочаровывают, что влияет на восприятие интерьера в целом. Ваши гости ничего не заметят, но вы-то будете знать, что работы выполнены неидеально.
Когда хотите получить идеальную поверхность пола, стен или потолка, обращайтесь не к универсальному мастеру, а к профильным специалистам — плиточнику, укладчику ламината, маляру. То же самое касается и сборки сложной мебели: кухни и гардеробные лучше всех собирают специалисты от производителя — у них, как правило, огромный опыт и есть официальная гарантия на работы.
Главное
Чтобы долго не возвращаться к ремонтным работам и проводить обновление в доме без шума и грязи, не скупитесь на главное:
- Электрика, водоснабжение, отопление, вентиляция, кондиционирование — инженерный каркас дома. Проектируйте и монтируйте эти системы только с профессионалами, а материалы покупайте в надёжных магазинах.
- Выбирайте качественные окна и двери, соответствующие условиям проживания, и устанавливайте их со специалистами, дающими гарантию на свою работу.
- Избегайте дешёвой фурнитуры, выбирайте брендовые ручки для окон и дверей с простыми формами и лаконичным покрытием — они прослужат долго.
- Для чистовой отделки привлекайте узких специалистов — плиточников, укладчиков ламината, маляров, — а для сборки мебели — специалистов от производителя с гарантией на работы.
Почему ремонт всегда получается дороже запланированного и что делать, если денег не хватило